Meer weten over dit onderwerp?
Heeft u vragen over dit onderwerp. Neem vooral contact met ons op, we helpen u graag verder.
Vastgoedstrategie
Koers voor de lange termijn
De ontwikkeling van uw organisatie en de lange termijn koers van vastgoed kennen doorgaans een andere dynamiek. Als u over vastgoed beschikt, dan heeft u te maken met lange termijn keuzes. Investeringen hebben een lange afschrijvingstermijn, capaciteit die u realiseert moet vaak 40 jaar of langer worden geëxploiteerd. Met een vastgoedstrategie of huisvestingsstrategie bepaalt u de koers voor de komende jaren. Met een gebouwportefeuille die past bij de doelen van vandaag én morgen.
Doelen voor de lange termijn leiden tot vragen over de vastgoedportefeuille: is er op lange termijn voldoende ruimte of te veel? Is het vastgoed op langere termijn financieel gezond? Hoe zorgen we ervoor dat het vastgoed toekomstbestendig of duurzaam is? Wanneer moeten we nadenken over vervangen, afstoten of uitbreiden? Hoe plannen we benodigde investeringen op een verantwoorde manier? Welke scenario’s hebben we als de behoefte aan vastgoed in de toekomst wijzigt?
ICS helpt u om het ruimtegebruik en vastgoed af te stemmen op ambities, mensen en middelen. We kijken samen naar de vraag achter de stenen: wat heeft uw organisatie écht nodig om, op lange termijn, goed te kunnen werken, leren of zorgen? Zo ontstaat een heldere koers voor de komende jaren, met gebouwen die passen bij de doelen van vandaag én morgen. Afhankelijk van de sector en organisatie spreken we van een Integraal Huisvestingsplan (IHP) voor gemeenten en onderwijs of een Strategisch vastgoedplan (SHP)
Integraal huisvestingsplan (IHP)
Gemeenten en schoolbesturen hebben een gezamenlijke zorgplicht voor onderwijshuisvesting, inclusief het bewegingsonderwijs. In een Integraal Huisvestingsplan geven gemeenten en schoolbesturen inzicht in de verschillende gebouwen en schetsen zij een perspectief voor de komende jaren. Daarbij koppelen we visie aan uitvoering. Het plan laat zien welke investeringen nodig zijn om gebouwen geschikt, duurzaam en betaalbaar te houden. Zo ontstaat een realistisch meerjarenprogramma dat richting geeft aan beleid én begroting.
Strategisch vastgoedplan (SHP)
Het Strategisch Huisvestingsplan (SHP) (ook wel Strategisch Vastgoedplan (SVP) of Lange Termijn Huisvestingsplan (LTHP)) biedt uw organisatie een breed toekomstperspectief voor uw huisvestingsportefeuille. Het vertaalt uw strategische koers en ontwikkelingen in de context naar huisvestingsdoelen, biedt een toetsingskader voor nieuwe initiatieven, zorgt dat u proactief kunt inspelen op toekomstige planvorming en biedt u kaders voor uw eigen huisvestingsbeleid.
Audits of een 'critical friend'
Heeft u zelf de expertise in huis om een vastgoedvisie, huisvestingsvisie of bijvoorbeeld strategisch vastgoedplan op te stellen, maar zou u toch graag gebruik maken van de expertise van een externe? Dan zijn wij ook graag beschikbaar als critical friend, voor het uitvoeren van een second opinion of bijvoorbeeld om een audit uit te voeren op de stukken die u heeft opgesteld.
