Ook aan de slag met uw ruimte vraagstuk?
Wilt u meer weten over dit project? Of hoe we u kunnen helpen met uw organisatie- of huisvestingsvraagstuk? Neem dan contact op. We denken graag met u mee.
Overheid
Vastgoed met sociale waarde
Huisvestings- en ruimtelijke vraagstukken binnen de gemeente of overheid hebben nauw verband met bredere maatschappelijke opgaven. De vergrijzing, beweegarmoede of de groeiende vraag naar zorggeschikte woningen. Of thema’s als eenzaamheid, veiligheid of vergroening. Daarnaast zijn de energietransitie en verduurzamingsopgave urgente thema’s om de klimaatdoelstellingen te behalen.
Met doordachte keuzes, gebaseerd op uw visie op de toekomst, draagt uw vastgoed bij aan het realiseren van fijne, inclusieve leefomgevingen. Rekening houdend met veranderende behoeften van inwoners en organisaties. Door functies als wonen, zorg, sport en onderwijs te verbinden, verhoogt u de sociale waarde van het vastgoed. Samen met u creëren we plekken die blijvend van betekenis zijn.
Wat zijn de voornaamste thema’s voor gemeenten en overheid?
Vitale wijken en dorpen
De maatschappij verandert. We worden ouder, bewegen minder en de digitale wereld krijgt een steeds grotere rol in ons leven. Het levert vraagstukken voor met name het sociale domein, zoals het tegengaan van eenzaamheid of het bevorderen van vitaliteit en zelfredzaamheid. Het aanbod van voorzieningen speelt hierbij een belangrijke rol. Hoe kom je tot vitale wijken en dorpen? Hoe kan een gemeente samen met haar maatschappelijk partners zorgen voor voorzieningen, die ontmoeting stimuleren en bijvoorbeeld zorg- en welzijnsactiviteiten laagdrempelig maken. Wat is er nodig om mensen te stimuleren tot beweging of sport? Om tot een passende voorzieningenstructuur te komen is visie en leiderschap nodig. En goede samenwerking tussen de verschillende domeinen. Het opstellen van een accommodatie(beleids)plan is daarbij een belangrijke eerste stap.
Versnelling verduurzamingsopgave
Nederland staat voor een grote verduurzamingsopgave met een transitie naar een circulaire samenleving en aardgasvrije gebouwen. Europa draait de duurzaamheidsduimschroeven aan met de introductie van Zero Emission Buildings (ZEB). Om de ambities te halen en het goede voorbeeld te geven is een versnelling in de plannen nodig. Dit begint bij inzicht in de portefeuille. Te vaak ontbreekt het aan basale informatie als energielabels, gebouwoppervlak of inzicht in de staat van onderhoud. Door het opstellen van een Routekaart Verduurzaming kiest u voor een strategische koers om uw duurzaamheidsambities te behalen en maakt u onderliggende keuzes inzichtelijk. Wat betekent het financieel? Hoe en in welk tempo gaan we dit uitvoeren? Bundeling van de opgave maakt het interessant voor de markt en draagt bij aan de versnelling.
Sturen door data
Er is al veel data beschikbaar en er wordt steeds meer gemeten of geregistreerd. Ook in de gebouwde omgeving. De temperatuur, de bezetting, het energieverbruik, de opbrengst van zonnepanelen. Gebouwen genereren steeds meer (real time) data.
Deze data zit veelal in verschillende systemen en is vaak slecht ontsloten. Het goed ontsluiten, bundelen en analyseren van deze data levert u inzicht in gebouw- en portefeuille prestaties, waarmee u gewogen, strategische keuzes kunt maken. Bij ICSadviseurs ontwikkelen we dashboards voor vastgoeddata, zodat u de data die beschikbaar is, daadwerkelijk kunt inzetten als sturingsinstrument.
Handen en kennis tekort
In veel sectoren is er een tekort aan vastgoedprofessionals. Het tekort aan specifieke kennis over het realiseren en beheren van vastgoed laat zich zien in de praktijk. Eén project kent door wisseling, meerder projectleiders, er is veel uitstroom van oudere, ervaren medewerkers en veel openstaande vacatures. Expertise lekt zo langzaam weg uit de organisatie. Samenwerken en het aangaan van partnerships met professionele partijen uit de markt biedt kansen. Maar dan wel met het oog op het borgen van kennis en verbeteren van competenties binnen uw eigen organisatie. Zet in op professioneel opdrachtgeverschap, learning on the job, met een ervaren en professionele projectleider en trainingen op maat. Een raamovereenkomst biedt kansen om een langdurige relatie op te bouwen met experts uit de markt. Niet alleen voor de uitvoering of begeleiding van projecten, maar ook om expertise en competenties in eigen huis op te bouwen.
Wat kunnen wij voor u doen?
Wij zijn graag uw partner
In onze advisering over gemeentelijke gebouwen komen twee werelden samen. De harde kant van het vastgoed, die stuurt op o.a. gebouwkwaliteit, risicobeheersing en exploitatie. En de zachte kant van de inhoud, die stuurt op het behalen van beleidsdoelen zoals optimale functionaliteit, leefbaarheid, verbinding of zelfredzaamheid. Beide kanten zijn belangrijk en vragen om een multidisciplinaire aanpak, waarin kennis uit verschillende vakgebieden worden gebundeld. En dat is precies waar wij goed in zijn en waar wij energie van krijgen. We kennen de doelgroepen en spreken de taal van de gebruiker. Maar we weten ook wat nodig is om gebouwen toekomstbestendig te maken en hiervoor strategische plannen te maken of concrete programma’s van eisen.
In onze projecten staan wij graag naast u als opdrachtgever. Wij zijn objectief, opereren onafhankelijk en hebben jarenlange ervaring. Wij zijn een multidisciplinair bureau en kunnen u advies-, interim-, recruitment- en opleidingsdiensten aanbieden. Alles gericht op vraagstukken rond ontwikkeling en beheer van maatschappelijk vastgoed. Op object en portefeuille niveau. Die combinatie van dienstverlening maakt ons uw ideale partner voor een project, maar ook voor een meerjarig en multidisciplinair partnership.
Een greep uit onze dienstverlening:
- Accommodatieplan, Integraal Huisvestingsplan Onderwijs en/of Sport
- Routekaart verduurzaming
- Ontwikkelen dashboard vastgoeddata
- Bouwkostenmanagement en juridisch advies
- Interim en recruitment, vastgoedopleidingen (IVVD)
