Technische schouw gebouwen

Inspectiemethoden

•    Quickscan voor een snelle inventarisatie 
•    Standaardinspectie voor een grondige beoordeling (NEN2767)
•    Gedetailleerde inspectie voor een uitgebreide analyse

Functionele analyses

Naast technische inspecties bieden we ook functionele analyses:
•    Beoordeling van de aansluiting op organisatorische behoeften
•    Analyse van flexibiliteit en aanpasbaarheid
•    Evaluatie van operationele efficiëntie
 

Conditiemeting NEN2767

Conditiemeting NEN 2767 is een gestandaardiseerde methode om de technische staat van gebouwen, infrastructuur en andere beheerobjecten objectief te beoordelen.
Deze methode zetten wij veelvuldig in om gebouwscores te bepalen. Met name bij Integrale Huisvestingsplannen (IHP) in onderwijs en sport wordt hiermee inzichtelijk gemaakt waar de prioriteit voor het plannen van onderhoud en renovaties ligt.

Belangrijke voordelen zijn:

• Objectief inzicht in de technische staat: De metingen geven een objectief en uniform beeld van de fysieke kwaliteit van gebouwen, installaties en infrastructuur.
• Betere onderhoudsplanning: Door regelmatige metingen krijgt u precies inzicht in waar u de komende jaren rekening mee moet houden qua onderhoud. Dit helpt bij het opstellen en actualiseren van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s).
• Kostenbeheersing: Tijdige identificatie van gebreken voorkomt dat kleine problemen uitgroeien tot grote, dure reparaties. Dit optimaliseert onderhoudsbudgetten op lange termijn.
• Risicobeoordeling: De metingen geven inzicht in potentiële risico’s en gevolgen van technische afwijkingen, wat helpt bij het prioriteren van onderhoudswerkzaamheden.
• Compliance: In sommige sectoren zijn periodieke keuringen volgens NEN 2767 wettelijk verplicht. Regelmatige metingen zorgen dat u aan deze eisen voldoet.
• Prestatiecontracten: De uniforme methodiek maakt het mogelijk om prestatieafspraken te maken en te monitoren in onderhoudscontracten.
• Vergelijkbaarheid: De gestandaardiseerde aanpak maakt het mogelijk om de conditie van verschillende objecten of gebouwen onderling te vergelijken.
• Waardebehoud: Door tijdig onderhoud op basis van de metingen blijft de waarde van het vastgoed beter behouden.
  De NEN 2767 conditiemeting stelt vastgoedeigenaren en -beheerders in staat om beter geïnformeerde beslissingen te nemen over onderhoud, renovatie en investeringen in hun vastgoedportefeuille.
   

Vastgoedscan - quickscan

Een Vastgoedscan is een transparante en objectieve beoordeling van uw vastgoed of vastgoedportefeuille. Het gebruikt een vooraf gedefinieerd format. Verschillende aspecten zoals gebruikerskwaliteit, technische staat, technische prestaties, duurzaamheid, toekomstige waarde, enz. zullen worden geëvalueerd. Voor de waardering gebruiken we een puntenschaal.
Specifiek gericht op het verduurzamen van uw vastgoedportefeuille geven scans inzicht of het nog loont om te investeren in uw gebouw. In overleg met u bepalen we op welke aspecten beoordeeld gaat worden.

Uitvoering vastgoedscan

Alle locaties worden geïnspecteerd voor een quick scan. Daarnaast geven tekeningen, asbestinventarisaties en (duurzame) meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) extra inzicht in inspecties. Vastgoedscans dienen als basis voor het prioriteren van gebouwen als onderdeel van de huisvestingsplanning op lange termijn.

Het Duurzame MJOP sluit aan bij regulier geplande vervangingsmomenten om te beoordelen of toekomstige investeringen de moeite waard zijn om te vervroegen en sneller milieu- of exploitatie voordelen te realiseren
 

Gebouwdossier

In het gebouwdossier verzamelen we documenten die te maken hebben met het gebouw, zoals: bouwtekeningen, documenten, handleidingen, schema’s, garanties en contracten. Dit dossier functioneert als een soort managementinformatiesysteem, waardoor onder andere scherpe prognoses en meerjarenonderhoudsplannen gemaakt kunnen worden.

Persoonlijke afstemming

We hechten grote waarde aan een goede communicatie met onze opdrachtgevers. In een persoonlijk gesprek brengen we graag uw exacte behoeften in kaart om een op maat gemaakte inspectie te kunnen uitvoeren. Door onze flexibele aanpak en focus op uw specifieke wensen, zorgen we ervoor dat u precies die inzichten krijgt die u nodig heeft voor een optimaal gebouwbeheer.