Afstudeeronderzoek

Gebundeld renoveren

Welke voorwaarden zijn nodig voor een herhaalbare, efficiënte en schaalbare renovatieaanpak?

Een handreiking voor gemeenten, schoolbesturen en adviseurs.

Rafi Fadhil, vierdejaars student Vastgoedkunde aan de Hanzehogeschool in Groningen, koos voor zijn afstudeeronderzoek bewust voor ICSadviseurs vanwege de focus op maatschappelijk vastgoed en onderwijshuisvesting. De combinatie van advies, onderzoek en praktijk sprak hem meteen aan en dat bleek een goede keuze.

“Tijdens mijn onderzoek ontdekte ik hoe veelzijdig en complex onderwijshuisvesting werkelijk is. Het gaat niet alleen om het gebouw te verduurzamen, maar ook om beleid, financiën, samenwerking tussen gemeenten en schoolbesturen, planning en de belangen van veel verschillende partijen. Wat heel belangrijk was waren naast de gesprekken met collega's de gesprekken buiten de organisatie bij gemeenten en schoolbesturen. Hierdoor heb ik mijn onderzoek goed kunnen aan laten sluiten op de werkelijkheid.

Mijn grootste uitdaging? Al die complexiteit terugbrengen naar iets wat écht bruikbaar is in de praktijk. Dat is gelukt. Het eindresultaat van mijn onderzoek is een handreiking voor gemeenten, schoolbesturen en adviseurs, die inzicht geeft waarom het kansrijk is om verduurzamingsrenovaties van vergelijkbare basisschoolgebouwen te bundelen. Deze handreiking laat zien welke voorwaarden nodig zijn om toe te werken naar een herhaalbare, efficiënte en schaalbare renovatieaanpak. Hierbij wordt onder andere gekeken naar gebouwtypologieën, schaalgrootte, samenwerking, gebouwdata, prestatie-eisen en de balans tussen standaardisatie en maatwerk.”

Ik heb vooral geleerd hoe complex onderwijshuisvesting is en dat het belangrijk is om een onderzoek praktisch toepasbaar te maken.

Een welkomsgevoel vanaf dag één

“De samenwerking binnen ICSadviseurs heb ik als erg prettig ervaren. Vanaf dag één voelde ik mij welkom, waren collega's bereid kennis te delen en was er ruimte om mee te denken en vragen te stellen. Dat heeft mij erg geholpen tijdens mijn onderzoek.

Mijn begeleider Jan Willem van Kasteel gaf mij het vertrouwen om zelfstandig te werken, en dacht op de juiste momenten kritisch mee, wat mijn onderzoek scherper en praktischer maakte.”

Welk advies geef je aan de volgende afstudeerder?

“Bij ICSadviseurs krijg je de kans om aan een maatschappelijk relevant onderwerp te werken en je wordt omringd door mensen met veel kennis en ervaring. Mijn advies aan toekomstige afstudeerders: stel veel vragen, zoek actief contact binnen de organisatie en wees niet bang om feedback op te halen. Juist door gesprekken met collega's én betrokken partijen wordt je onderzoek sterker.”