Gemeente Roosendaal

Circulaire sloop en wederopbouw stadskantoor

Na jaren van planvoorbereiding heeft de gemeente Roosendaal in 2018 besloten haar voormalig stadskantoor te transformeren naar het HUIS van Roosendaal

Met het bestaande casco als uitgangspunt kent het project hoge duurzaamheidsambities. Het nieuwe HUIS van de gemeente moet energieneutraal (en gasloos) zijn en zal BREEAM-nl (excellent) gecertificeerd worden. Daarnaast streeft de gemeente een hoge mate van circulariteit na. Zo is het bestaande pand volledig circulair gesloopt, waardoor het sloopafval tot een minimum beperkt bleef. Het project is hiermee een goed en sprekend voorbeeld van duurzaam en circulair bouwen anno heden.

Vanaf de definitiefase is ICSadviseurs betrokken bij de planvorming en -uitvoering van het nieuwe HUIS van Roosendaal. Omdat het bestaande stadskantoor technisch verouderd was, had de gemeente zich tot doel gesteld om het gebouw levensduur verlengend (>40 jaar) te renoveren.

Herijking Programma van Eisen en concretisering duurzaamheidsambities

De nieuwe werkwijze van de gemeente was nog onvoldoende verankerd in het (door derden opgestelde) Programma van Eisen. Daarom moest dit eerst herijkt worden. Hierbij hebben wij ook de duurzaamheidsambities verder geconcretiseerd en aangescherpt, zodat duurzaamheidsmaatregelen ook meetbaar (en dus feitelijk) werden. Dit heeft geresulteerd in de ambitie om het gebouw Energieneutraal BREEAM-nl te certificeren en circulair te realiseren.

Na vaststelling van het herijkte PvE en de aangescherpte duurzaamheidskaders is vervolgens door het (inmiddels geselecteerde) ontwerpteam – op basis van de bestaande structuren – een ontwerp gemaakt wat met haar brise soleil gevel een duidelijke esthetische signatuur heeft.

Het ontwerp gaat uit van maximaal behoud van de bestaande opstal met toevoeging van een atrium en vergadercentrum.

Het is de grondhouding van Snellen geweest die de sloop erg succesvol heeft gemaakt. De samenwerking was erg goed, waardoor dit onderdeel van het project HUIS van Roosendaal uiteindelijk een feestje is geworden

Michiel Bots

Senior manager vastgoedontwikkeling

Resultaten

Na vaststelling van het definitief en technisch ontwerp is het werk op basis van het bestek (Europees) succesvol aanbesteed.

Het bestaande gebouw is volledig circulair gesloopt tot het betonskelet en weer opgebouwd. Een groot deel van de vrijgekomen materialen is in andere projecten (in de regio) weer een-op-een gebruikt of verwerkt tot nieuwe producten. Zo zijn de oude hardhouten binnendeurkozijnen verwerkt tot een nieuwe parketvloer voor het eet-/leescafé van het Huis van Roosendaal.

In 2022 is het HUIS van Roosendaal opgeleverd. Een geweldige prestatie waarbij samenwerking centraal heeft gestaan. Zowel intern binnen de gelederen van de gemeente als extern. Nieuwe huisvesting gaat namelijk over veel meer dan enkel de stenen.

Ook aan de slag met uw ruimte vraagstuk?

Wilt u meer weten over dit project? Of hoe we u kunnen helpen met uw organisatie- of huisvestingsvraagstuk? Neem dan contact op. We denken graag met u mee.

[email protected]